Меню

Информационные ресурсы Магаданской области
Размер шрифта
A A A
Цвет сайта
Ц
Ц
Изображения

Подробная информация

Номер: 1080
Дата: 03.11.2019
Тема: Строительство и ЖКХ
Содержание: Добрый день. У нас сложилось такая ситуация мы проживаем в доме который обслуживает РЭУ 3,(пер. Марчеканский 19) неоднократно жаловались на промерзание и протекание торцевой стены(межпанельные швы делают кусками) в последний дождь залило этажи с пятого по третий. Вопрос такой: кто должен обшить торцевую стену тем самым оберегая её от разрушения, протечек и протеканий? (в капитальный ремонт входит ремонт стен дома) Как мы понимаем утеплением и обшивкой стены должно заниматься РЭУ, но они упорно ссылаются на то что это входит в капитальный ремонт. Но ведь утепление стены, это не ремонт а именно текущее содержание имущества МКД. Спасибо, надеемся на грамотный и понятный ответ.
Ответ:

Добрый день. Ремонт фасада входит в перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Их проведение финансируются за счет средств фонда капремонта. При проведении капремонта производится модернизация жилых зданий, включая работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций (утеплению) жилых зданий.  
Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения или опасности нарушения установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности. 
В минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения, входят работы по выявлению отклонений от проектных условий эксплуатации, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, при выявлении повреждений и нарушений. 
Таким образом, в обязанности управляющей организации, ответственной за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, входит поддержание эксплуатационных характеристик ограждающих конструкций в соответствии с проектной документацией. Т. е., в случае если утепление торцевых стен здания не предусмотрено проектом, управляющая организация проводит текущий ремонт межпанельных швов, для исключения причин протеканий и промерзаний ограждающих конструкций.
По факту протекания и промерзания межпанельных швов дома № 19 по пер. Марчеканскому в г. Магадане, Вы вправе обратиться в государственную жилищную инспекцию Магаданской области для проведения проверки в отношении управляющей организации.

Ответственный:
Статус: Решено
Назад