Меню

Информационные ресурсы Магаданской области
Размер шрифта
A A A
Цвет сайта
Ц
Ц
Изображения

Подробная информация

Номер: 581
Дата: 06.08.2018
Тема: Строительство и ЖКХ
Содержание: Здравствуйте. Я являюсь собственником квартиры на ул. проезд Вострецова 2 /25. С 2007 года плачу каждый месяц за кап. ремонт . У меня вопрос, где деньги и ремонт? Закон обязал платить, а платить за сарай не хочется больше.
Ответ:

Добрый день. Благодарим за вопрос и сообщаем, что вопрос капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов установлен федеральным законодательством.

Как и до введения в 2013 году главы Жилищного кодекса Российской Федерации об организации капитального ремонта общего имущества обязанность оплаты работ по капитальному ремонту общего имущества (как и прочие расходы по содержанию общего имущества), по-прежнему, лежит на собственниках помещений в многоквартирных домах. Это частная собственность и о ней нужно заботиться и поддерживать в пригодном для эксплуатации и безопасном для проживания состоянии.

Разница лишь в том, что сейчас капитальные ремонты должны проводиться более системно и организованно.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта, на территории Магаданской области создан региональный оператор – некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта Магаданской области».

Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на всей территории Магаданской области, собственники помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии со статьей 7 Закона Магаданской области от 29 июля 2013 года № 1638-ОЗ «Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Магаданской области» средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального образования.

Что касается сроков проведения капитального ремонта, то региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок 30 лет, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Магаданской области.

Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для целей формирования региональной программы капитального ремонта осуществляется с учетом положений Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии со следующими критериями:

  • год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
  • дата последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

Согласно действующей редакции региональной программы проведение капитального ремонта общего имущества Вашего дома запланировано в 2020, 2022, 2023, 2029, 2031 годах.

Законодателем предусмотрена возможность альтернативного способа накопления средств на капитальный ремонт собственниками помещений, в случае нежелания аккумулирования таких средств на счетах регионального оператора, – это специальный счет.

В этом случае, собственники накапливают средства на своем специальном счете, с которого накопленные средства расходуются исключительно на капитальный ремонт их дома. При этом организация и проведение капитального ремонта является задачей собственников помещений.

Ответственный:
Статус:
Назад