Меню

Информационные ресурсы Магаданской области
Размер шрифта
A A A
Цвет сайта
Ц
Ц
Изображения

Подробная информация

Номер: 761
Дата: 12.02.2019
Тема: Строительство и ЖКХ
Содержание: Здравствуйте, приобрели квартиру на ул. Советской на первом этаже. Под окнами выгуливают собак, фекалии весной начнут испускать запахи, и вид с окна оставляет желать лучшего. Куда обратиться с данной проблемой если люди не понимают словами и должна ли обслуживающая организация наводить порядок не только перед домом, но и за домом? Спасибо.
Ответ:

Добрый день. Благодарим за обращение и сообщаем, что в силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией указанные лица несут ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям, в том числе правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 36 ЖК РФ, пп. е) п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты; границы земельного участка определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно пп. г) п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

Таким образом, уборка земельного участка входит в обязанности организации, осуществляющей управление многоквартирным домом.

Решением Магаданской городской Думы от 03.03.2015г. № 5-Д утверждены Правила благоустройства и содержания территории муниципального образования «Город Магадан» (далее – Правила № 5-Д), разделом 14 которых установлены требования к выгулу домашних животных.

В соответствии с п. 8.1 Правил № 5-Д уполномоченные органы мэрии города Магадана, ее структурные подразделения осуществляют контроль в пределах своей компетенции за соблюдением юридическими лицами независимо от их организационно-правовых форм, индивидуальными предпринимателями, физическими лицами настоящих Правил (управление административно-технического контроля мэрии города Магадана; адрес: 685000, г. Магадан, ул. Горького, дом 3-б; тел.: 221105, 221101).

Согласно п. 8.2.1, п. 8.2.2 Правил № 5-Д в случае выявления фактов нарушения Правил, уполномоченные органы местного самоуправления и их должностные лица вправе выдать предписание, иной документ с указанием сроков и перечня работ по устранению выявленных нарушений, составить протокол об административном правонарушении в порядке, установленном действующим законодательством.

Ответственный:
Статус: Решено
Назад