Меню

Информационные ресурсы Магаданской области
Размер шрифта
A A A
Цвет сайта
Ц
Ц
Изображения

Подробная информация

Номер: 829
Дата: 09.04.2019
Тема: Строительство и ЖКХ
Содержание: Здравствуйте, проживаю в кв.47 по ул. Болдырева д.4. Сегодня сотрудница Жилсервиса при осмотре подъезда доказывала мне то, что уборщица не должна протирать батареи и мыть пол. Согласно законодательству, уборка перил и батарей проводится раз месяц, а влажная уборка подъезда в летнее время один раз. Сотруднице Жилсервиса мне это доказать никак не удалось. На мой вопрос о ремонте подъезда она мне ответила, что так как нет износа 90 процентов, то в подъезде местами замажут отвалившуюся краску, а страшные грязные окна вообще менять не будут. Долгов по коммунальным платежам не имею, за что плачу, мне лично непонятно.
Ответ:

Добрый день. Благодарим за обращение и сообщаем, что в соответствии с п. 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. № 290 (далее – Минимальный перечень 290), работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

  • сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов;
  • влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек;
  • мытье окон.

В соответствии с пунктом 8 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, пунктом 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 N 491 и подпунктом 2 пункта 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, утвержденный на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и включаемый в договор управления, должен содержать периодичность, график и сроки оказания услуг, выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа.

В соответствии с п. 11 Минимального перечня 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, относится проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию, производятся работы по устранению выявленных нарушений. Следовательно, проведение текущего ремонта помещений общего пользования (подъездов) относится к работам, установленным в указанном Минимальном перечне 290, и должны выполняться за счет средств, перечисленных жильцами в счет оплаты по договору.

Замена окон в местах общего пользования многоквартирного дома на стеклопакеты производится на основании решения общего собрания собственников помещений в таком доме в случае, если проектом предусмотрены деревянные оконные блоки.

Ответственный:
Статус: Решено
Назад