Меню

Информационные ресурсы Магаданской области
Размер шрифта
A A A
Цвет сайта
Ц
Ц
Изображения

Подробная информация

Номер: 854
Дата: 19.04.2019
Тема: Строительство и ЖКХ
Содержание: Добрый день. Я являюсь инвалидом 2 группы, живу с женой и двумя детьми в коммуналке. В комнате 11 квадратных метров, сырость и плесень на стенах, батарея зимой не топит, вызывали сантехников с рэу, они развели руками, сказали ничего сделать не могут, в секции вытяжка не работает. В подъезде сыпятся стены, свисают провода, которые под напряжением, с детьми опасно выходить. Прошу повлиять на эту ситуацию, дом Коммуны 12, кв. 80.
Ответ:

Добрый день. Благодарим за обращение и сообщаем, что в соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пп. «а» п. 2, п. 6, п. 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации  от 13 августа 2006 г. № 491 (Правила 491), в состав общего имущества включаются: помещения общего пользования, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы лифтовые и иные шахты (системы вентиляции); внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов (радиаторов); внутридомовая система электроснабжения.

В соответствии с пп. «в» п. 10 Правил 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Кроме того, согласно п. 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. № 290, в работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов входит техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции, определение работоспособности оборудования и элементов систем.

Департамент ЖКХ и КИ мэрии города Магадана осуществляет муниципальный жилищный контроль посредством организации и проведения органами муниципального жилищного контроля проверок, в том числе в отношении порядка содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в составе которого находятся помещения муниципального жилищного фонда, и осуществления текущего и капитального ремонта общего имущества в данном доме.

Учитывая, что в многоквартирном доме № 12 по ул. Коммуны в г. Магадане имеются жилые помещения муниципального жилищного фонда, в случае бездействия управляющей организации Вы вправе обратиться в Департамент ЖКХ и КИ мэрии города Магадана для проведения проверки в отношении управляющей организации.

Ответственный:
Статус: Решено
Назад